Para muitos que visitam a Big Apple, encontrar um lugar para ficar tornou-se totalmente podre.
A cidade de Nova Iorque aprovou recentemente regras que proíbem alugueres de curta duração em apartamentos, praticamente dizimando o outrora próspero mercado da Airbnb. Em resposta a esta legislação, aproximadamente 80% das unidades Airbnb em Nova Iorque foram retiradas do local. Entretanto, os preços dos hotéis subiram desde a COVID-19 e a sua localização em locais altamente desejáveis, como Brooklyn, está aquém do ideal.
Então, o que os viajantes intrépidos estão fazendo?
“As pessoas estão indo para a clandestinidade”, disse Lisa Grossman, porta-voz da Restore Homeowner Autonomy and Rights (RHOAR), à Wired.
Na cidade que nunca dorme, os anfitriões despertaram para a prática de anunciar seus imóveis de forma sorrateira. Recursos alternativos, como WhatsApp, Signal, grupos do Facebook e Craigslist, estão agora repletos de aluguéis de curto prazo que se parecem muito com os do Airbnb – mas são ilegais, de acordo com um relatório da Curbed.
A resposta é uma lição simples sobre oferta e demanda. A cidade de Nova Iorque está entre as cidades mais populares da Airbnb no mundo, com 72% dos anfitriões da Airbnb a utilizarem as suas receitas para permanecerem nas suas casas. Os anfitriões precisam encontrar esse dinheiro em outro lugar e os locatários precisam encontrar um lugar para dormir. Alguns anfitriões mudaram para aluguéis de longa duração, que representam 94% dos anúncios da cidade. Mas a maioria criou um refúgio sombrio semelhante ao Airbnb, com comodidades familiares e taxas de limpeza.
Gothamist relata que alguns ex-anfitriões do Airbnb nem sequer tentam esconder suas intenções. Um anúncio lido recentemente:
“Devido à proibição de aluguéis de curto prazo em Nova York, agora estou oferecendo esse aluguel de curto prazo por meio de outras vias, como o Craigslist. “Tenho sido consistentemente um superhost no Airbnb e atualmente tenho uma avaliação geral de 4,93.”
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O mercado negro traz riscos
Apesar do apelo dessas listagens paralelas, elas vêm com advertências significativas. Sem a rede de segurança do Airbnb, os clientes devem confiar nos pagamentos da Venmo a anfitriões não identificados, que podem não estar no caminho certo. Essas listagens não regulamentadas também carecem de avaliações de hóspedes e de todas as proteções que proporcionam tranquilidade em plataformas como o Airbnb.
Alguns encontraram consolo em serviços como o Houfy, uma plataforma que oferece um pouquinho da experiência do Airbnb, incluindo avaliações de clientes. Mas Houfy não possui métodos de pagamento verificados.
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O que isso significa para o futuro
As rígidas regras de aluguel da cidade de Nova York foram inicialmente aprovadas para aliviar a pressão habitacional dos nova-iorquinos que lutavam com aluguéis altos e escassez. As autoridades esperam que a nova política obrigue os proprietários a alugar essas casas aos residentes em vez de aos visitantes. No entanto, os anfitriões dissidentes da Airbnb argumentam que o regulamento os priva de um rendimento complementar flexível, sem abordar significativamente a crise da oferta de habitação. O resultado foi caótico.
Por sua vez, o Airbnb parece ter a intenção de chegar a qualquer lugar, menos Nova York, Nova York. O CEO Brian Chesky disse recentemente que a empresa agora está se concentrando em Paris, sede dos Jogos Olímpicos de Verão de 2024.
“Estou triste; estou desapontado”, disse Chesky em um evento organizado pela Skift sobre as negociações do Airbnb em Nova York. “Infelizmente, Nova York não está mais liderando o caminho – provavelmente é uma história de advertência.”
