Este artigo foi publicado originalmente no Business Insider.
Muitos compradores em potencial esperam que as casas fiquem mais baratas este ano – e que seus desejos possam se tornar realidade.
Zillow prevê que os preços das casas cairão em 34 das 50 maiores cidades dos EUA de novembro de 2023 a novembro de 2024. A previsão é baseada no Home Value Index da Zillow, que Zillow diz representar o “valor residencial típico para uma região”.
Os preços das casas caem por vários motivos. Embora haja uma oferta baixa no mercado devido a factores como as taxas de juro, o principal problema nos EUA é a falta de procura – ou de compradores dispostos. Isso está começando a pressionar os preços para baixo, à medida que os vendedores reduzem os preços pedidos para se desfazerem de suas casas.
Taxas de hipotecas relativamente altas deixaram de lado as pessoas que não têm dinheiro suficiente para comprar – bem como aquelas que simplesmente não querem gastar as quantias mais altas exigidas para comprar uma casa atualmente. Por seu lado, os proprietários que normalmente colocariam as suas casas à venda estão relutantes em fazê-lo – porque teriam então de encontrar novas, tornando-se compradores num ambiente difícil com preços elevados e taxas mais elevadas.
Especialistas estão divididos sobre as previsões do mercado imobiliário para 2024
As principais empresas avaliaram várias outras previsões para o mercado imobiliário em 2024.
Zillow prevê que os preços das casas em todo o país permanecerão, em média, no mesmo nível. A Fannie Mae espera que os preços das casas subam até o final do ano.
A Fannie Mae também prevê que as taxas hipotecárias cairão para 6,7% em 2024, e ainda mais baixas, para 6,2% em 2025. As taxas mais baixas – que ainda são relativamente altas em comparação com as taxas inferiores a 3% que os mutuários obtiveram e por volta de 2020 – podem encorajar mais compradores para fazer ofertas. No entanto, a LendingTree prevê que, como os preços das casas ainda permanecerão relativamente elevados, as vendas serão lentas.
Pessoas, desde compradores regulares até grandes investidores, acompanham os preços das casas com grande interesse. Continue lendo sobre as 34 cidades dos EUA que Zillow disse que provavelmente verão quedas no valor das casas em 2024, listadas em ordem do menor para o maior.
34. Búfalo, Nova York
Cheektowaga é uma área suburbana localizada em um subúrbio interno de Buffalo, Nova York. Imagens Getty via BI
Queda percentual prevista: -0,2
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 246.677
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 246.184
33. Cincinnati, Ohio
O horizonte de Cincinnati, Ohio. Imagens Getty via BI
Queda percentual prevista: -0,2
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 269.669
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 269.130
32. Cidade de Oklahoma, Oklahoma
Cidade de Oklahoma, Oklahoma. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -0,3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 225.977
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 225.299
31. Nashville, Tennessee
Nashville, apelidada de “Cidade da Música”, é reconhecida como a capital mundial da música country. Michael Warren/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -0,3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 429.071
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 427.784
30. Richmond, Virgínia
Richmond, Virgínia. Sean Pavone/Shutterstock
Queda percentual prevista: -0,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 349.661
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 348.262
29.Cleveland, Ohio
Imagens Yuanshuai Si/Getty via BI
Queda percentual prevista: -0,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 214.136
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 213.279
28. Cidade de Kansas, Missouri
Kansas City, Missouri. Mihai_Andritoiu/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -0,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 288.301
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 287.148
27. Riverside, Califórnia
Riverside, Califórnia Jon Bilous/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -0,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 555.039
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 552.819
26. Filadélfia, Pensilvânia
Filadélfia, Pensilvânia Joe Daniel Price / Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -0,7
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 344.731
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 342.318
25. Milwaukee, Wisconsin
Murat Tanner/Getty Images via bI
Queda percentual prevista: -0,8
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 324.778
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 322.180
24.Dallas, Texas
Dallas, Texas. f11foto/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -0,8
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 366.326
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 363.395
23. Virginia Beach, Virgínia
Vista aérea da orla marítima de Virginia Beach. Kyle J Little/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,1
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 334.034
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 330.360
22.Detroit, Michigan
Horizonte de Detroit, Michigan. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,1
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 238.284
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 235.663
21. Louisville, Kentucky
Sede do torneio anual de corridas de cavalos Kentucky Derby, Louisville está localizada ao longo do rio Ohio e é uma das maiores cidades do Centro-Oeste. Imagens Getty via BI
Queda percentual prevista: -1,3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 245.237
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 242.049
20. Las Vegas, Nevada
Las Vegas, Nevada. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 405.754
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 400.479
19. Boston, Massachusetts
Horizonte de Boston, Massachusetts ao anoitecer. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 652.944
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 644.456
18. St.
São Luís, Missouri. Joe Daniel Price/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -1,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 239.310
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 235.960
17.Seattle, Washington
Horizonte do centro de Seattle, Washington. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,6
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 698.864
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 687.682
16.Denver, Colorado
Denver, Colorado. f11foto/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -1,8
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 566.690
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 556.490
15.Houston, Texas
O horizonte de Houston, Texas, ao pôr do sol. Imagens Art Wager/Getty via BI
Queda percentual prevista: -2
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 300.667
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 294.654
14.Austin, Texas
Austin, Texas Brandon Bell via BI
Queda percentual prevista: -2,1
Preço médio em novembro de 2023: US$ 455.424
Preço médio projetado para novembro de 2024: US$ 445.866
13. Pittsburgh, Pensilvânia
Pittsburgh, Pensilvânia. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -2,1
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 203.260
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 198.992
12. Santo Antonio, Texas
f11foto/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -2,1
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 284.292
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 278.322
11.Chicago, Illinois
Bob Krist/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -2,2
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 303.291
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 296.619
10. Los Angeles, Califórnia
Los Angeles, Califórnia. Fotografia de Neal Pritchard via BI
Queda percentual prevista: -2,2
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 903.521
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 883.644
9. Sacramento, Califórnia
Sacramento, Califórnia. Mesclar Digital Media LLC/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -2,4
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 559.123
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 545.704
8.Portland, Oregon
Portland, Oregon, aumentou sua indústria de cannabis licenciada desde que a maconha recreativa foi legalizada em 2015. Shutterstock/Sean Pavone via BI
Queda percentual prevista: -2,5
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 531.528
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 518.240
7. Washington, Distrito de Colúmbia
Washington, DC, paisagem urbana com Monumento a Washington e Memorial de Jefferson. ESB Profissional/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -2,6
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 540.101
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 526.058
6.Baltimore, Maryland
Baltimore, Maryland. Sean Pavone/Shutterstock via BI
Queda percentual prevista: -2,9
Valor da casa de Zillow em novembro de 2023: $ 370.023
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 359.292
5. Nova York, Nova York
Alexander Spatari/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -2,9
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 624.788
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 606.669
4. Mineápolis, Minnesota
Claire Gentile/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -3
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 362.971
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 352.083
3. São Francisco, Califórnia
Alexander Spatari/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -4,8
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 1.108.117
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 1.054.927
2. Nova Orleans, Louisiana
Bairro Francês em Nova Orleans, Louisiana. Imagens Getty via BI
Queda percentual prevista: -6
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 235.716
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 221.573
1. San José, Califórnia
Walter Bibikow/Getty Images via BI
Queda percentual prevista: -6,1
Valor da casa Zillow em novembro de 2023: $ 1.460.533
Valor residencial projetado da Zillow para novembro de 2024: $ 1.317.440
