Zach Anderson
31 de dezembro de 2024 08:48
A Autoridade Monetária de Hong Kong reporta um aumento de 9,7% nos pedidos de hipotecas em Novembro de 2024, com os empréstimos aprovados a atingirem 24,2 mil milhões de dólares de Hong Kong.
A Autoridade Monetária de Hong Kong (HKMA) divulgou os resultados da sua pesquisa de hipotecas residenciais de novembro de 2024, revelando mudanças significativas no cenário hipotecário da cidade. O número de pedidos de hipoteca aumentou 9,7% face ao mês anterior, totalizando 7.995 pedidos, segundo a Autoridade Monetária de Hong Kong.
Aumento de empréstimos hipotecários
Em Novembro, o valor total dos empréstimos hipotecários aprovados aumentou 27,7% em relação a Outubro, atingindo 24,2 mil milhões de dólares de Hong Kong. Este aumento foi impulsionado pelo crescimento substancial dos empréstimos para transacções no mercado primário e secundário. Os empréstimos hipotecários para transacções no mercado primário aumentaram uns impressionantes 46,2%, para 7,9 mil milhões de dólares de Hong Kong, enquanto os empréstimos para transacções no mercado secundário aumentaram 20,3%, para 13,7 mil milhões de dólares de Hong Kong. Além disso, os empréstimos para refinanciamento tiveram um crescimento de 20,1%, totalizando HK$ 2,6 bilhões.
Saques de empréstimos e tendências de preços
Apesar do aumento nas aprovações, os empréstimos hipotecários sacados em novembro diminuíram 5,2% em relação a outubro, totalizando HK$ 10,6 bilhões. Observou-se uma tendência notável na fixação de preços dos novos empréstimos hipotecários. A proporção de empréstimos avaliados com referência à Taxa Interbancária de Oferta de Hong Kong (HIBOR) aumentou de 89.2% em Outubro para 92.2% em Novembro. Por outro lado, os empréstimos cotados com referência às melhores taxas de juro registaram uma descida de 3,6% para 2,6% no mesmo período.
Empréstimos pendentes e inadimplência
O valor total em dívida dos empréstimos hipotecários registou uma ligeira descida de 0,1%, terminando Novembro em HK$1.871 mil milhões. O índice de inadimplência hipotecária permaneceu baixo em 0,11%, enquanto o índice de empréstimos reescalonados permaneceu quase inalterado em 0%.
O relatório da HKMA indica um desempenho robusto no mercado hipotecário de Hong Kong, apesar de uma ligeira queda nos levantamentos de empréstimos, reflectindo a confiança contínua no sector imobiliário da cidade.
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